【深圳商報訊】（記者 萬紅金）昨日上午，國家統計局發布了70個大中城市今年7月各種住宅、商品房銷售價格變動情況，總共公布了70個城市27項指標的價格變動。在27項指標中，深圳再次全部排在了70個城市的首位。這也是深圳連續第四個月出現27項指標漲幅居70城首位。

國家統計局公布的“2015年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，70大中城市房價環比上漲的個數繼續增加，漲幅已連續4個月“翻紅”，京滬深房價均超去年同期。其中，北京新房價格同比增長10個月以來首現“轉正”。專家認為，未來全國整體房價將保持總體平穩，不會出現過快上漲。

深圳27項房價指標漲幅繼續居首

今年7月70個大中城市新建商品住宅，與6月相比價格下降的城市有29個，上漲的城市有31個，持平的城市有10個。環比價格變動中，最高漲幅為6.3%，最低為下降0.7%。與去年7月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。7月份，同比價格變動中，最高漲幅為24.0%，最低為下降9.7%。

國家統計局公布的27項目7月大中城市住宅銷售價格指標中包括：新建住宅價格、新建商品住宅價格、二手住宅價格、新建商品住宅分類價格（包含90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三類房源）、二手住宅分類價格（包含90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三類房源），總共有9個大類別，每一個類別中有同比、環比和定基2010年三個數據，總共有27項指標。而記者發現，在今年7月的數據中，深圳27項指標漲幅都是全國70個大中城市第一位。

記者昨日了解到，今年7月，深圳新建商品住宅環比上漲6.3%，漲幅為70個大中城市中首位。與去年同月比較，深圳新建商品住宅上漲24%，深圳是70個城市中唯一一個從今年4月以來都保持同比上漲的城市。今年7月，同比上漲的城市僅僅有3個，除了深圳之外，上海同比上漲3.6%，北京上漲1.2%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，新建商品住宅與二手住宅價格環比均繼續上漲，漲幅略有收窄。

北上廣深新建商品房價格環比全部反彈

從連續半年的數據來看，記者了解到，北、上、廣、深四大一線城市新建商品房價格一改過去環比下跌的狀態，近期一直持續上揚。從今年4月起，四大一線城市新建商品房價格環比全部反彈，都呈現了上漲態勢，除了深圳上漲1.8%之外，北京上漲0.8%，上海上漲0.7%，廣州上漲0.4%。今年7月，四大一線城市新建商品房價格進一步呈現漲價態勢，除了深圳環比上漲6.3%之外，北京上漲1.4%，上海上漲1.9%，廣州上漲1.2%，漲幅均超過上月的絕對值。從深圳的具體情況來看，自從去年11月新建商品住宅價格環比持平，之后的8個月都保持環比上漲，是70個大中城市中少數上漲的城市。除了環比之外，北、上、廣、深四大一線城市新建商品房價格同比開始上漲。今年4月，深圳新建商品房價格首次出現同比上漲，是四大一線城市首先反彈的城市，而6月上海首次出現同比上漲，7月北京也首次出現了同比上漲。

記者了解到，今年7月，深圳新建商品住宅，90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三類房源，環比全部上漲，分別上漲6.3%、6.6%和6.2%。今年7月，深圳二手房繼續保持3月以來的高壓態勢，90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三類房源中，無論是同比還是環比，都呈現漲價態勢，其中環比上漲幅度為5.4%、5.1%、5.2%，同比上漲幅度為25.1%、24.2%、21.8%。

為什么深圳的房價會在近幾個月突然暴漲？甚至漲幅遠遠領先其他一線城市？有專家認為，與北、上、廣相比，深圳人多地少，而銀行和公積金政策的調整、投資客的回歸、股市獲利之后的資金轉移等造成了馬太效應，刺激了廣大消費者“買漲不買跌”的心理，造成了投資客、改善型和首套剛需紛紛瞄準現在的樓市。
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