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7月房價,深圳繼續領漲

發布日期:2015/8/19 9:20:19   |   瀏覽次數:4090   來源:《深圳商報》8月19日A13版

【深圳商報訊】(記者 萬紅金)昨日上午,國家統計局發布了70個大中城市今年7月各種住宅、商品房銷售價格變動情況,總共公布了70個城市27項指標的價格變動。在27項指標中,深圳再次全部排在了70個城市的首位。這也是深圳連續第四個月出現27項指標漲幅居70城首位。


國家統計局公布的“2015年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,70大中城市房價環比上漲的個數繼續增加,漲幅已連續4個月“翻紅”,京滬深房價均超去年同期。其中,北京新房價格同比增長10個月以來首現“轉正”。專家認為,未來全國整體房價將保持總體平穩,不會出現過快上漲。


深圳27項房價指標漲幅繼續居首


今年7月70個大中城市新建商品住宅,與6月相比價格下降的城市有29個,上漲的城市有31個,持平的城市有10個。環比價格變動中,最高漲幅為6.3%,最低為下降0.7%。與去年7月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有67個,上漲的城市有3個。7月份,同比價格變動中,最高漲幅為24.0%,最低為下降9.7%。


國家統計局公布的27項目7月大中城市住宅銷售價格指標中包括:新建住宅價格、新建商品住宅價格、二手住宅價格、新建商品住宅分類價格(包含90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三類房源)、二手住宅分類價格(包含90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三類房源),總共有9個大類別,每一個類別中有同比、環比和定基2010年三個數據,總共有27項指標。而記者發現,在今年7月的數據中,深圳27項指標漲幅都是全國70個大中城市第一位。


記者昨日了解到,今年7月,深圳新建商品住宅環比上漲6.3%,漲幅為70個大中城市中首位。與去年同月比較,深圳新建商品住宅上漲24%,深圳是70個城市中唯一一個從今年4月以來都保持同比上漲的城市。今年7月,同比上漲的城市僅僅有3個,除了深圳之外,上海同比上漲3.6%,北京上漲1.2%。


國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,新建商品住宅與二手住宅價格環比均繼續上漲,漲幅略有收窄。


北上廣深新建商品房價格環比全部反彈


從連續半年的數據來看,記者了解到,北、上、廣、深四大一線城市新建商品房價格一改過去環比下跌的狀態,近期一直持續上揚。從今年4月起,四大一線城市新建商品房價格環比全部反彈,都呈現了上漲態勢,除了深圳上漲1.8%之外,北京上漲0.8%,上海上漲0.7%,廣州上漲0.4%。今年7月,四大一線城市新建商品房價格進一步呈現漲價態勢,除了深圳環比上漲6.3%之外,北京上漲1.4%,上海上漲1.9%,廣州上漲1.2%,漲幅均超過上月的絕對值。從深圳的具體情況來看,自從去年11月新建商品住宅價格環比持平,之后的8個月都保持環比上漲,是70個大中城市中少數上漲的城市。除了環比之外,北、上、廣、深四大一線城市新建商品房價格同比開始上漲。今年4月,深圳新建商品房價格首次出現同比上漲,是四大一線城市首先反彈的城市,而6月上海首次出現同比上漲,7月北京也首次出現了同比上漲。


記者了解到,今年7月,深圳新建商品住宅,90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三類房源,環比全部上漲,分別上漲6.3%、6.6%和6.2%。今年7月,深圳二手房繼續保持3月以來的高壓態勢,90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三類房源中,無論是同比還是環比,都呈現漲價態勢,其中環比上漲幅度為5.4%、5.1%、5.2%,同比上漲幅度為25.1%、24.2%、21.8%。


為什么深圳的房價會在近幾個月突然暴漲?甚至漲幅遠遠領先其他一線城市?有專家認為,與北、上、廣相比,深圳人多地少,而銀行和公積金政策的調整、投資客的回歸、股市獲利之后的資金轉移等造成了馬太效應,刺激了廣大消費者“買漲不買跌”的心理,造成了投資客、改善型和首套剛需紛紛瞄準現在的樓市。
       原文鏈接:http://szsb.sznews.com/html/2015-08/19/content_3312982.htm

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